30.10.202607:13:52UTC+00อัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรชะลอตัวที่สุดนับตั้งแต่ปี 2024

ดัชนีราคาบ้านทั่วประเทศของสหราชอาณาจักร (UK Nationwide House Price Index) ปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนตุลาคม 2026 ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นรายปีที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2024 ลดลงจากระดับ 0.8% ในเดือนกันยายน และต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 0.6% ในรายเดือน ราคาทรงตัว ไม่เปลี่ยนแปลง หลังจากที่ปรับตัวลดลง 0.3% ในเดือนก่อนหน้า

Robert Gardner หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Nationwide ระบุว่าทั้งกิจกรรมในตลาดที่อยู่อาศัยและการเติบโตของราคามีแนวโน้มชะลอลง สะท้อนให้เห็นถึงสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน เขาชี้ให้เห็นว่าความตึงเครียดในตะวันออกกลางได้ผลักดันให้ราคาพลังงานสูงขึ้น กระตุ้นความกังวลด้านเงินเฟ้อ และทำให้ตลาดคาดการณ์ว่าธนาคารกลางจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย (Bank Rate) เพิ่มเติม ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนดอกเบี้ยจำนองยังคงเผชิญแรงกดดันให้ปรับตัวสูงขึ้น

ตัวชี้วัดเชิงคาดการณ์บ่งชี้ถึงภาวะอ่อนแอที่อาจดำเนินต่อไป: ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินรายงานว่าคำถามจากผู้ซื้อยังซบเซา ในขณะที่ความเชื่อมั่นผู้บริโภคแย่ลงในเดือนตุลาคม แม้เช่นนั้น Gardner ระบุว่าตลาดอาจกลับมาเคลื่อนไหวคึกคักอีกครั้งเมื่อผลกระทบจากช็อกราคาพลังงานคลี่คลาย โดยชี้ไปที่การเติบโตทางเศรษฐกิจที่ยังคงยืนหยัด การจ้างงานที่แข็งแกร่ง และการปรับตัวดีขึ้นของรายได้จริง ตลอดจนงบดุลของภาคครัวเรือนโดยรวมที่ยังอยู่ในเกณฑ์แข็งแกร่ง เขายังกล่าวด้วยว่าความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ปรับตัวดีขึ้นในช่วงสองปีที่ผ่านมา เนื่องจากการเติบโตของรายได้เพิ่มขึ้นเร็วกว่าราคาบ้าน